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不贷款就亏了!历史最低利率 HSBC加拿大按揭利率低于1%?-外汇入门书籍

  周五(12月4日),汇丰银行表示,它将为一些抵押贷款提供低于1%的利率利率比较网站RateSpy.com称,这是加拿大的历史最低利率

  银行在其网站上为新的5年期浮动封闭期限抵押贷款广告,利率为0.99%。该协议适用于高比率的住房抵押贷款,这意味着购房者的首付款不到购房价格的20%。Ra外汇入门书籍tes.ca和RateSpy的编辑Robert McLister说,这是很重要的一点,因为低首付意味着购房者还必须支付违约保险

  该利率还会根据汇丰(HSBC)最优惠利率(prime rate)的变化而变动。因此,随着经济好转以及加拿大央行(Bank of Canada)提高款利率,未来几年该利率可能会上升。

  在疫情导致的经济低迷期间,加拿大央行下调隔夜利率后,抵押贷款利率目前处于低位。

  但无论如何,低于1%的利率是加拿大有史以来最接近免费贷款的利率。如果购房者能承受风险,财务状况稳定,需要担保抵押贷款,那么至少应该考虑一下,因为央行承诺将把低利率维持到2023年。

  自2017年年中以来,汇丰的抵押贷款利率一直领先于其他银行。这并不是因为汇丰的融资成本远低于加拿大皇家银行(RBC)和道明银行(TD)等巨头。汇丰强大的证券化计划是使0.99%这样的保险利率成为可能的原因之一。“过去几年,我们已将证券化带来的折扣供给客户,”汇丰银行加拿大理财及个人银行产品主管Jonathan Bundle表示。不过,总体而言,全球顶级银行的融资成本相对类似。更重要的是,“我们将抵押贷款视为一种关键的关系产品,”他表示。“我们把客户关系看作一个整体,而不是单个产品的水平。以及”抵押贷款是获得和留住客户的好方法。“”我没有想到12月份的市场竞争会如此激烈,“Bundle说。”(抵押贷款业务)12月份通常非常低迷,通常到1月份还会相当低迷。

  由于疫情席卷了春季市场,今年秋天的房屋销售仍然火热。他补充称,目前抵押贷款市场的竞争也非常激烈。明年还会有很多不确定性。这可能会促使银行在眼下获得良好的业务时抓住机会。

  至于0.99%是否为贷款利率底线,Bundle表示,他也不确定银行是否有可能进一步降低这个利率。“今年之后,没有什么让我感到惊讶了。”

(文章来源:FX168)

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